Minggu, 23 Februari 2014

Cara Mudah Bisnis Franchise Toko Alfamart




Pengertian Franchise ( Waralaba) Toko Alfamart
Franchise  (Waralaba) Toko Alfamart adalah usaha minimarket yang dimiliki dan dioperasikan berdasarkan franchise (waralaba) dari PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, selaku pemegang merk Alfamart. Jadi apabila ingin memiliki Toko Alfamart, maka mau tidak mau harus bekerja sama dengan PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk yaitu dengan melakukan kerjasama franchise (waralaba) dengan perjanjian tertentu. Dengan kata lain apabila ingin membuka atau memiliki Toko Alfamart, maka harus membayar biaya franchise kepada PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk.
Kelebihan dan Kelemahan Bisnis dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart
Kelebihan apabila bisnis dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart antara lain :
  • Manajemen toko telah diurus oleh PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, sehingga tidak perlu melakukan perekrutan dan pelatihan karyawan sendiri.
  • Pasokan barang-barang yang akan dijual ditoko Alfamart selalu terjaga, sehingga tidak kawatir kesulitan pasokan (supply) barang dagangan.
  • Tidak perlu repot mengurus Toko Alfamart karena semua telah diurus pihak oleh PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, sehingga kita hanya menerima hasil bersih saja.
  • Selain pendapatan utama dari Toko, kita bisa memperoleh pendapatan lain dari sewa tenant atau display produk.
  • Memudahkan promosi kepada konsumen karena Toko Alfamart sudah mempunyai nama (Merk) yang cukup terkenal dan sudah diketahui kualitasnya.
Kelemahan apabila bisnis dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart antara lain :
  • Untuk memulai bisnis dengan Franchise  (Waralaba) Toko Alfamart membutuhkan modal yang cukup besar, karena selain harus menyediakan modal untuk tempat usaha dan display serta supply barang dagangan juga harus membayar biaya franchise (franchise fee) yang jumlahnya cukup besar.
  • Untuk mendapatkan pengembalian modal dan keuntungan akan membutuhkan waktu yang cukup lama, karena modal yang kita keluarkan cukup besar.
  • Selain membayar  biaya franchise (franchise fee), juga setiap penjualan bersih kita harus membayar royalty kepada PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, sehingga akan mengurangi keuntungan yang diperoleh.
  • Sebagai pemilik kita tidak dapat sepenuhnya mengelola Toko Alfamart karena seluruh manajemen dikelola oleh PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, sehingga apabila anda ingin mengelola suatu bisnis Toko maka Faranchise Toko Alfamart bukan pilihan yang pas.
Syarat Untuk Memiliki Bisnis dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart
Untuk memiliki Franchise (Waralaba) Toko Alfamart dari PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, maka kita harus memenuhi  syarat-syarat sebagai berikut :
  • WNI (Warga Negara Indonesia)
  • Telah memiliki Badan Usaha berbentuk :
  1. PT (Perseroan Terbatas)
  2.  CV (Perseroan Komanditer)
  3. Koperasi .
  • Sudah atau akan mempunyai lokasi untuk tempat usaha dengan luas 150 m2 sampai dengan 250 m2. 
  • Memenuhi persyaratan perijinan seperti :
  1. Ijin tetangga
  2. Ijin domisili
  3. SIUP
  4. TDP
  5.  NPWP
  6. NPPKP
  7. STPUW
  8. IUTM (untuk daerah tertentu).
  • Bersedia mengikuti system dan prosedur yang berlaku di Alfamart.
 Skema atau Cara untuk memiliki Franchise (Waralaba) Toko Alfamart
Untuk memiliki Franchise (Waralaba) Toko Alfamart,  maka PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk selaku pemegang merk Toko Alfamart memberikan 2 (dua) jenis pilihan investasi, yaitu :
  • Franchise (Waralaba) dengan Toko Baru
Apabila Franchise  (Waralaba) dengan Toko Baru, maka investasi atau modal yang dibutuhkan adalah sebagai berikut :
Tipe Toko
Luas Toko
Investasi
(Dalam Rupiah)
36 rak
80 m2
360.000.000
45 rak
100 m2
400.000.000
  
Investasi awal tersebut diatas mencakup :
  1. Biaya franchise (waralaba) selama 5 tahun.
  2. Renovasi lahan meliputi konstruksi sipil dan instalasi kelistrikan.
  3. Perijinan.
  4. Peralatan dan AC
  5. Cash Register dan Sistemnya.
  6. Papan nama toko berikut displaynya .
  7. Promosi dan persiapan pembukaan toko.
  8. Estimasi tersebut diperhitungkan dengan perkiraan property (bangunan) yang digunakan sudah berupa ruko (rumah toko). Bila property (bangunan) yang akan digunakan berupa bangunan lain (kios, rumah tinggal atau tanah kosong), maka akan ada penyesuaian estimasi investasi.
  9. Biaya tersebut tidak termasuk biaya atau harga untuk memperoleh lokasi/tempat/Toko/Bangunan yang akan digunakan untuk Toko Alfamart..
Tahapan/urutan pembukaan Toko Alfamart dengan Franchise (Waralaba) Toko Baru adalah sebagai berikut:
  1. Presentasi awal.
  2. Evaluasi lahan dan persetujuan.
  3. Pengukuran dan Proyek evaluasi.
  4. Presentasi proposal.
  5. Kesepakatan Franchise (Waralaba).
  6. Pembukaan Toko
    Franchise (Waralaba) dengan sistem Take Over Toko yang sudah ada
Apabila Franchise (Waralaba) dengan caraTake Over Toko (mengambil alih toko yang sudah ada), maka investasi (modal) yang dibutuhkan (dikeluarkan) adalah bervariasi biasanya antara Rp.700.000.000,-  sampai dengan Rp.800.000.000,-, besaran investasi tersebut bergantung kepada :
  1. Harga sewa (biaya franchise) untuk lima tahun.
  2. Sales (penjualan) harian Toko Alfamart tersebut.
  3. Harga/nilai buku fixed asset / aktiva tetap yang ada di toko tersebut.
  4. Goodwill yang dimiliki toko tersebut
Toko Alfamart yang di take over-kan (diambil alih) biasanya adalah toko alfamart yang sudah berjalan selama 1 (satu) tahun, dengan sales (penjualan) harian antara Rp.10.000.000,-  sampai dengan Rp.13.000.000,- dan dapat diperpanjang sewanya (hak franchise) sampai dengan 5 (lima) tahun.
Tahapan/urutan pembukaan Toko Alfamart dengan Franchise (Waralaba) Take Over Toko Alfamart adalah sebagai berikut :
  1. Presentasi Proposal.
  2. Kesepakatan Pembelian
  3. Pemindahan Perijinan.
  4. Kesepakatan Franchise (Waralaba).
  5. Pembukaan Toko
Jumlah Royalty yang harus dibayarkan oleh Franchisee (Pemilik/Penyewa Franchise/Waralaba Toko Alfamart) kepada PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk

Biaya yang harus dikeluarkan oleh Franchisee (Pemilik/ Penyewa Franchise / WaralabaToko Alfamart) selain biaya investasi awal yang tersebut diatas adalah juga harus membayar royalty kepada PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk setiap bulan dengan ketentuan sebagai berikut :
Penjualan Bersih (Rupiah)
% Royalty
0
s/d
150.000.000
0 %
150.000.000
s/d
175.000.000
1 %
175.000.000
s/d
200.000.000
2 %
200.000.000
s/d
250.000.000
3 %
250.000.000
s/d
Tidak terbatas
4 %

Royalty yang telah dibayarkan  ke PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk dihitung secara progresif, tergantung kepada jumlah penjualan bersih bulanan gerai/toko yang bersangkutan dan tidak termasuk pajak.

Permasalahan yang sering terjadi dalam Bisnis dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart
Permasalahan yang sering terjadi dalam Bisnis dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart antara lain :
  •  Apabila perizinan belum beres tetapi Toko Alfamart tetap dibuka, halini biasanya menimbulkan penolakan dari warga di sekitar Toko atau Pemerintah Daerah sehingga seringkali Izin Pendirian Toko Alfamart tersebut akhirnya ditolak sehingga pemilik Toko Alfamart mengalami kerugian karena investasinya tidak dapat kembali. Oleh karena itu pastikan semua perizinan telah beres sebelum Toko Alfamart dibuka.
  • Pada beberapa lokasi Toko Alfamart mengalami perampokan atau pencurian dan penipuan, sehingga penting sekali memperhatikan aspek keamanan dari Toko Alfamart. Apalagi jika Toko Alfamart buka 24 jam.
  • Banyaknya pesaing yang mendirikan Toko sejenis Toko Alfamart di dekat Toko anda sehingga omzet/penjualan harian turun. Hal ini perlu segera diantisipasi, kalau tidak Toko Alfamart anda akan mengalami kerugian.
Contact untuk Bisnis Franchise (Waralaba) Toko Alfamart
Apabila anda serius untuk Bisnis Franchise (Waralaba) Toko Alfamart silahkan hubungi :
  • Franchise Free Call: 0.800.1.800.234 / 500959
  • Email: franchise_alfamart@sat.co.id


Artikel Yang Perlu Diketahui :

Referensi :
  • alfamartku.com